ශ්‍රී ලංකා රජය කොළඹ කොටුවේ අක්කර 9 ක ඉඩම අවුරුදු 99 කට බදු දුන්නාද? නැත, වයිරල් ප්‍රකාශය නොමඟ යවන සුළුයි

ශ්‍රී ලංකාවේ රජය සතු ඉඩම්, රටේ මුළු භූමි ප්‍රමාණයෙන් 80% සිට 82% දක්වා ප්‍රමාණයක් වන අතර එම ඉඩම් NPP රජය පරිහරණය කරන ආකාරය සමාජ මාධ්‍යවල සාකච්ඡාවට ලක් වෙමින් පවතී.

මෑතකදී TikTok හි පරිශීලකයෙකු සිංහල භාෂාවෙන් මෙසේ කියයි: “කොළඹ කොටුවේ ඕල්කට් මාවතේ අක්කර 9 ක ඉඩමක් 99 වසරකට බදු දී ඇත… අනුරගේ කැබිනට් මණ්ඩලය තීරණයක් ගෙන තිබේ!” එම ප්‍රකාශයම Facebook හි සංසරණය වී ඇත. මීට සමාන සටහන් මෙතැන, මෙතැන, මෙතැන, මෙතැන සහ මෙතැන දැකිය හැකිය.

99-අවුරුදු ඉඩම් බදු දීමක් යනු කුමක්ද?

ශ්‍රී ලංකාවේ, 99 අවුරුදු ඉඩම් බදු දීම, විශේෂයෙන් විදේශීය ආයෝජකයින්ගෙන්, දිගු කාලීන ආයෝජන ආකර්ෂණය කර ගැනීම සඳහා භාවිතා කරන්නකි. රජය බොහෝ විට නාගරික සංවර්ධන අධිකාරිය හරහා ජාතික ප්‍රමුඛතාවලට අනුකූල වන සංවර්ධන ව්‍යාපෘති සඳහා රජය සතු ඉඩම් බදු දෙයි. බදු දීමේ කාලසීමාවන් සාමාන්‍යයෙන් ආයෝජනයේ පරිමාණය සහ ස්වභාවය අනුව අවුරුදු 30 සිට 99 දක්වා පරාසයක පවතී. මෙම දිගුකාලීන බදු දීමේ අරමුණ වන්නේ උසස් තත්ත්වයේ සංවර්ධන සහ ආයෝජක විශ්වාසය දිරිමත් කිරීමයි. නමුත්, මෙම දිගුකාලීන ඉඩම් බදු දීමේ පිළිවෙත, විශේෂයෙන් අවුරුදු 99 බදු දීම, ශ්‍රී ලංකාව තුළ මහජන විවේචන සහ මතභේදයට තුඩු දී ඇත.

රජය විසින් මෑතකදී අත්සන් කරන ලද මීට සමාන ආයෝජන ගනුදෙනුවක් පිළිබඳව ප්‍රධාන ධාරාවේ මාධ්‍ය වාර්තා කර තිබේද යන්න අපි මුලින්ම පරීක්ෂා කළ නමුත් අදාළ කිසිවක් සොයා ගැනීමට නොහැකි විය.

Fact Check/ Verification

ඉන්පසු අපි Google හි “අක්කර 9 ක ඉඩමක්,” “අවුරුදු 99 ක බදු දීම,” සහ “ඕල්කොට් මාවත” යන යෙදුම් භාවිතා කරමින් මූල පද සෙවීමක් කළ අතර, Daily FT හි ප්‍රවෘත්ති වාර්තාවක් අපට හමු විය.

“රජයේ ප්‍රධාන තක්සේරුකරු විසින් සපයන ලද වර්තමාන තක්සේරුව මත පදනම්ව, කොළඹ කොටුවේ චාමර්ස් ග්‍රැනරි දේපළ වසර 99 ක කාලයක් සඳහා බදු දීම සඳහා ආයෝජන යෝජනා කැඳවීමේ සැලැස්මක් සඳුදා අමාත්‍ය මණ්ඩලය විසින් අනුමත කරන ලද බව කැබිනට් ප්‍රකාශක සහ අමාත්‍ය ආචාර්ය නලින්ද ජයතිස්ස පැවසීය.”

EconomyNext සහ NewsWire වෙබ් අඩවිවල ද ඒ හා සමාන පුවතක් පළ විය.

චාමර්ස් ග්‍රැනරි දේපළ බදු දීමේ යෝජනාව කැබිනට් මණ්ඩලය විසින් අනුමත කර ඇති බව අමාත්‍ය නලින්ද ජයතිස්ස පැවසීය. මෙම ග්‍රැනරි ඉඩම අක්කර 9, රූඩ් 2 සහ පර්චස් 31.75 ට සමාන හෙක්ටයාර 3.92 ක භූමියකි. මෙම දේපළ නාගරික සංවර්ධන අධිකාරිය සතු වන අතර 2022–2031 සඳහා කොළඹ මහ නගර සභා ප්‍රදේශයේ සංවර්ධන සැලැස්මේ දක්වා ඇති ඒකාබද්ධ මිශ්‍ර සංවර්ධන කලාපය තුළ ඕල්කට් මාවත දිගේ ප්‍රමුඛ ස්ථානයක පිහිටා ඇත. මෙම ප්‍රකාශය 2025 අගෝස්තු 5 දින පැවති කැබිනට් තීරණ පිළිබඳ මාධ්‍ය හමුවේදී කරන ලදී.

2025 අගෝස්තු 4 දින පැවති කැබිනට් සාකච්ඡාවේදී ඉඩම වසර 99 කට බදු දීමට සහ චාමර්ස් ග්‍රැනරි දේපළ සඳහා ආයෝජන යෝජනා කැඳවීමට කැබිනට් මණ්ඩලය අනුමැතිය ලබා දී තිබුණි. කෙසේ වෙතත්, මෙම යෝජනාව සම්බන්ධයෙන් තවදුරටත් විස්තර අපට හමු නොවූ අතර, ඉඩම බදු දී ඇති බවට කරන ලද ප්‍රකාශය සත්‍ය නොවන බව පෙන්නුම් කරයි.

මෙය තවදුරටත් තහවුරු කිරීම සඳහා, අපි නාගරික සංවර්ධන අධිකාරිය සම්බන්ධ කර ගත්තෙමු. දේපළ වෙළඳාම් සහ ඉඩම් කළමනාකරණ නියෝජ්‍ය අධ්‍යක්ෂ ජනරාල් E.A.C. ප්‍රියශාන්ත පැහැදිලි කළේ කැබිනට් මණ්ඩලය යෝජනා කැඳවීම පමණක් අනුමත කර ඇති බවත්, තවමත් කිසිදු ආයෝජකයෙකු සමඟ ගිවිසුම් අත්සන් කර නොමැති බවත්ය. උනන්දුවක් දක්වන පාර්ශ්වයන්ගෙන් යෝජනා කැඳවීම සඳහා නාගරික සංවර්ධන අධිකාරිය මෙම මාසය තුළ එහි නිල වෙබ් අඩවිවල යෝජනා සඳහා ඉල්ලීමක් (RFO) ප්‍රකාශයට පත් කරන බව ද ඔහු සඳහන් කළේය.

Conclusion

කොළඹ කොටුවේ ඕල්කට් මාවතේ අක්කර නවයක ඉඩමක් 99 වසරකට බදු දී ඇති බවට පැතිර යන වයිරල් ප්‍රකාශය නොමඟ යවන සුළුය. 99 වසරක බදු ගිවිසුම සඳහා ආයෝජන යෝජනා කැඳවීමේ සැලැස්මක් පමණක් කැබිනට් මණ්ඩලය අනුමත කර ඇති නමුත්, චාමර්ස් ග්‍රැනරි දේපළ තවමත් බදු දී නොමැත.

අපේ මූලාශ්‍ර

නාගරික සංවර්ධන අධිකාරියේ දේපළ වෙළඳාම් සහ ඉඩම් කළමනාකරණ නියෝජ්‍ය අධ්‍යක්ෂ ජනරාල් ඊ.ඒ.සී. ප්‍රියශාන්ත විසින් කරන ලද ප්‍රකාශයක්
2025 අගෝස්තු 4 වන දින පැවති කැබිනට් රැස්වීමේදී ගනු ලැබූ කැබිනට් තීරණය
2025 අගෝස්තු 4 වන දින පැවති කැබිනට් තීරණ පිළිබඳ මාධ්‍ය සාකච්ඡාව, අද දෙරණ YouTube නාලිකාව, 2025 අගෝස්තු 5
නලින්ද ජයතිස්ස විසින් NewsWire හි කරන ලද ප්‍රකාශය, 2025 අගෝස්තු 4
නලින්ද ජයතිස්ස විසින් Daily FT හි කරන ලද ප්‍රකාශය, 2025 අගෝස්තු 5
විදේශීය ආයෝජකයින්ට ඉඩම් බදු දීම පිළිබඳ ලිපිය, The Morning, 2023 ජූලි 30
ශ්‍රී ලංකා ආයෝජන මණ්ඩලයේ වෙබ් අඩවියේ ප්‍රකාශයට පත් කරන ලද UDA හි ආයෝජන අවස්ථා ලේඛනය
Advocata.org හි ප්‍රකාශයට පත් කරන ලද “ඉඩම් ගැටලුව ආමන්ත්‍රණය කිරීම” යන මාතෘකාව යටතේ ලිපිය, 2023 ජූලි 23